Getinvestor

В 2024 году мы написали проект по строительству коттеджей.  И сейчас находим в поиске инвестора для реализации проекта.

Меня зовут Михаил Ельников. Я занимаюсь строительством уже более 5 лет, и знаю многое о всех нюансах, которые возникают при строительстве коттеджей. У меня есть партнёр Анастасия Новикова, она помогает мне с  новыми идеи, а так же занимается работой которую невидно снаружи проекта.

Из уникальностей это - возможность редактирования проекта по предпочтению заказчика. Уютная мангальная зона, рядом с домом. Гарантированное обслуживание после покупки дома 5 лет. Хотим предлагать людям различные варианты финансирования. Ответственность за весь цикл, от идеи до заселения.

Это проект нашего дома. В нем 3 жилые комнаты, совмещённая кухня-гостинная, Сан-узел и котельная.

Целевая аудитория

Люди попадающие под льготную ипотеку в 2025-2027 годах:

Учителя

Медицинские работки

Госслужащие

Космические служащие

Люди работающие в оборонно-промышленном комплексе

Целевая аудитория

Люди попадающие под льготную ипотеку в 2025-2027 годах:

Учителя

Медицинские работки

Госслужащие

Космические служащие

Люди работающие в оборонно-промышленном комплексе

На данный момент у нас 2 основных канала продаж:

Первый это Instagram запрещённый на территории РФ. Будем публиковать фотографии и видео с разных этапов строительства.

Второй это - сайт там мы разместим полную информацию о компании: историю, лицензии и сертификаты, контакты и т.д.

В качестве продвижения мы будем использовать канал на YouTube. Потенциальные клиенты могут увидеть, как работает компания, какой подход используется в строительстве. VK публикация фотографий и видео с объектов.

Финансовые показатели на 1 коттедж:
при вложение 4,5 млн рублей мы сможем построить коттедж за 3 месяца, ориентировочное время продажи так же составляет 3 месяца. Продаём дом за 7,5 млн рублей. После этого платим налог и процент риелтору. Итого чистая прибыль составляет 2  479 194

Всю финансовую модель вы можете посмотреть на скриншотах.

Наша мечта построить крупный строительный бизнес специализирующийся на малоэтажном строительстве в самых красивых регионах России

Лужский район в настоящее время находится в тренде развития животноводства Ленинградской области.

При наличии квалифицированных рабочих кадров не хватает производственных и складских помещений и площадей.

Предлагаем свободную производственную площадку под различные цели.

Огороженная территория площадью 13541 кв.м оборудована охраняемым въездом для грузового автотранспорта и проходной для персонала.

Подъезд и внутренние проезды асфальтированы, оборудовано уличное освещение.

На земельном участке расположен основной производственный корпус, склад, гараж и хозяйственные постройки.

Четырехэтажное кирпичное здание производственного корпуса имеет общую площадь 2366 кв.м, построено в 1947 году и находится в удовлетворительном состоянии, некоторым элементам здания требуется косметический ремонт, есть подвал.

Фундамент - бутовый, внутренние капитальные стены - кирпичные и шлаковые, перекрытия - железобетонные, кровля - рубероид, полы - дощатые и плитка, окна - двойные деревянные рамы, отделка стен - штукатурка и окраска, потолки 3.20 и 5.10 м.

Одноэтажное кирпичное здание материального склада общей площадью 145.5 кв.м было построено в 1986 году и находится в удовлетворительном состоянии, потолки 3.40.

Центральные коммуникации подведены, в том числе центральный газ для нужд отопления, телефон, интернет.

Разрешенная электрическая мощность 180 кВт.

Расход воды 7728 куб.м в год.

Согласованный объем поставки газа на 2022 год - 259000 куб.м.

Инфраструктура центра города Луга доступна.

Магазины, аптеки, кафе, детский сад, школа, почтовое отделение, отделение банка, продуктовый рынок - в пешей доступности.

Городской сад на берегу реки Луга - 15 минут пешком.

Железнодорожный вокзал и автовокзал города Луга - 8 минут пешком.

КАД Санкт-Петербурга - 129 км.

Собственность юридического лица, прямая продажа. 

Здравствуйте, Мы разработчики электроники (промышленные видеостены) на территории РФ под импортозамещение. 
Объём рынка на госзакупках более 1 000 000 000 р. в год. Производители аналогичной продукции в России отсутствуют, мы первые и единственные (на данный момент). 
Ищем инвестиции от 20 000 000 р. на запуск производства на территории РФ в обмен на процент в компании. 
Буду благодарен если направите на лицо с кем можно контактировать.
Смотрите пожалуйста презентацию во вложении

Продается готовое производство диагностических тест-систем для выявления социально значимых заболеваний. Технология запатентована. Продукт зарегестрирован в РЗН, имеет все необходиые лицензии. Производственный процесс отлажен, есть база постоянных покупателей.

Привлекаем инвестиции (Раунд А) в ERP систему SMART PROJECT, сервис для создания, проверки и оформления проектной и разрешительной документации.

Требуемая сумма инвестиций: 4 млн руб, на 3 года.

IRR 32%

Требуется инвестиции для IT стартап, онлайн платформа маркетплейс.

Объект настоящего предложения — земельный участок 6,2 га под промышленные предприятия и объекты IV, V класса опасности.

Вид права — частная собственность.

Форма передачи права обсуждается.

Категория земельного участка — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использование земельного участка: для спецнадобностей.

Ограничение прав и обременение: не зарегистрировано.

Согласно генеральному плану Куйвозовского сельского поселения земельный участок расположен в пределах градостроительной зоны П‑1, предназначенной для строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, коммунальными, складскими объектами с размером санитарно–защитной зоны не выше 100 м, а также объектами коммерческого назначения, размещение которых не планируется в иных зонах.

Согласно градостроительному регламенту для зоны производственных объектов П‑1 установлены следующие основные виды разрешенного использования (ВРИ) земельного участка: производственная деятельность, пищевая промышленность, строительная промышленность, склады, коммунальное обслуживание, деловое управление, ветеринарное обслуживание, бытовое обслуживание, обслуживание автотранспорта, обеспечение внутреннего правопорядка, автомобильный транспорт.

Условно разрешенные виды использования: гостиничное обслуживание, магазины, рынки, общественное питание, здравоохранение.

Участок ровный, без существенных уклонов, перепад высот не превышает нескольких метров.

Почвы — подзолистые и болотно–подзолистые на озерно–ледниковых песках и супесях.

На участке расположены две артезианские скважины, трансформаторная подстанция на 150 кВт и грунтовые дороги к этим объектам.

Подъезд к границе участка — асфальт.

Электроснабжение — одна трансформаторная подстанция (ТП) на 150 кВт.

В случае необходимости, может быть предоставлена дополнительная электрическая мощность — 1,6 МВт по варианту субабонентства или по варианту переуступки (продажи) новому собственнику технологического присоединения (продажи) электрической мощности с учетом выделения и продажи земельного участка под новую трансформаторную подстанцию.

Водоснабжение может быть организовано из артезианских скважин глубиной 240 м, получены лицензии сроком на 25 лет, дебет каждой скважины — 290 куб.м в сутки.

Газоснабжение - прямой договор с АО Газпром Газораспределение Ленинградская Область на поставку газа в объеме до 981,3 куб.м в час или 2185000 куб.м в год с расчетным давлением 0,55 МПа. Технические условия на подключение выполнены.

Участок расположен в пределах огороженной и охраняемой промышленной зоны с перспективой получения статуса Индустриального парка.

Въезд на территорию оборудован контрольно–пропускным пунктом со шлагбаумом.

По территории промышленной зоны проходят железнодорожные подъездные пути длиной 1293 м (примыкание к Октябрьской железной дороге ст. Орехово через 11 км) и внутренние автомобильные дороги (асфальт, ремонт 2023 года) общей протяженностью 2 км.

Есть возможность аренды подъездных путей и примыкающей площадки для погрузки-выгрузки железнодорожных вагонов.

Собственниками соседних земельных участков на сегодня в частности являются:

ПАО Газпром - 24,7 га под Логистический центр.

ООО ДорСМО - 2,84 га под Асфальтовый завод.

ООО Альянс Нева Трейд - 7,73 га под Завод по производству строительных смесей.

ООО Монолит - 2,91 га под Завод по обработке природного камня.

Социальная инфраструктура поселка Лесное доступна: продуктовые магазины, школа, детский сад, поликлиника, почта - двадцать минут пешком.

Отличная транспортная доступность.

Подъезд — асфальт, бетонка, асфальт.

Участок расположен вблизи поселка Лесное во Всеволожском районе Ленинградской области непосредственно на Северном полукольце будущей КАД-2 Санкт–Петербурга (трасса Магистральная).

Трасса А‑121 (Новоприозерское шоссе) — 7 км.

Трасса А‑181 (Скандинавия) — 26 км.

КАД Санкт–Петербурга — 41 км (въезд с Новоприозерского шоссе).

Возможное использование: для собственных нужд под производственные и логистические цели.

Здравствуйте.
Территориально Горный Алтай
Привлекаемая сумма 6-200млн. рублей.
Доходность 60% годовых
Привлекаю инвестиции в бизнес по строительству барнхаусов в Горном Алтае. Есть продолжительный опыт по инженерным сетям и одноэтажному строительству, действующий бизнес.
Инвестиции кратны себестоимости одного дома = 6млн рублей( участок+ материал+строительство).
Рынок развивающийся и подходит для стабильного оборота в 200млн рублей. За год можно возводить 10-20 домов. Вложения траншами на этапах строительства. Оформление участка на инвестора.
Предлагаю инвестору половину прибыли на 2-3 года, с последующей возможностью выкупа инвестиционного долга.

Объект предложения - действующий карьер для производства нерудных строительных материалов из горной массы проявления гнейсо-гранитов Удачное площадью 59,4 га в пяти километрах юго-восточнее поселка Элисенваара Лахденпохского района Республики Карелия.
Продажа карьера осуществляется посредством передачи 100% долей юридического лица - предприятия по производству нерудных строительных материалов, активами которого в частности являются:
- права на строительство и разработку карьера с дробильно-сортировочной установкой на месторождении Удачное в Лахденпохском районе Республики Карелия - лицензия на право пользования недрами со сроком действия до 30.07.2031 года;
- земельные участки площадью 108 га в собственности и 92 га в аренде;
- объекты недвижимости в поселке Эстерло Лахденпохского района Республики Карелия;
- права субаренды прирельсового земельного участка на железнодорожной станции Элисенваара.
Месторождение эксплуатируется с 2009 года.
Карьер с дробильно-сортировочной установкой ввели в эксплуатацию в 2015 году.
Функциональное назначение карьера - добыча и переработка гнейсов, получение из них камня строительного фракций 0-250 мм.
Проектная мощность I этапа освоения месторождения составляет 973 тыс.тонн или 350,0 тыс.куб.м в год готовой продукции.
Остаток запасов полезных ископаемых на 01.01.2023 составил 27109,24 тыс.куб.м.
На конец 2023 года вскрылись три горизонта: вскрышной с отметкой рабочей площадки по кровле полезного ископаемого и добычные - +70,0 и +60,0 м.
Вскрышные работы выполнялись фронтальным пневмоколесным погрузчиком, добычные работы - дизельным одноковшовым гидравлическим экскаватором.
Для доставки взорванной горной массы из забоя к дробильно-сортировочной установке и вскрышных пород на отвал использовались автосамосвалы.
Периферийное отвалообразование производилось без использования бульдозера, при котором автосамосвал выгружал породу под откос.
Буровые работы выполнялись буровыми станками на гусеничном ходу.
Негабаритные куски породы разделывались экскаватором с навесным гидромолотом.
Горная масса перерабатывалась на дробильно-сортировочной установке по безотходной технологической схеме дробления с предварительным грохочением перед первой стадией дробления и замкнутым циклом на последней стадии дробления без промывки.
Дробильно-сортировочная установка производила следующую продукцию:
- щебень фракции свыше 20 до 40 мм и фракции свыше 5 до 20 мм по ГОСТ 8267-93;
- песок из отсевов дробления крупностью 0-5 мм и 0-10 мм по ГОСТ 8736-93.
Готовая продукция сертифицировалась и отправлялась потребителю автомобильным или железнодорожным транспортом.
Для электроснабжения оборудования, бытовок и освещения территории используются два дизель-генератора 638 кВА/510 кВт, 400/220 В, 50 Гц.
Площадка снабжается привозной водой питьевого качества из поселка Элисенваара из-за отсутствия централизованного водопровода, канализации и пригодных для водоснабжения подземных вод.
Стоки бытовых помещений регулярно вывозятся ассенизационной машиной на очистные сооружения поселка Элисенваара.
Ближайшие населенные пункты:
- поселок Элисенваара в 5,0 км к северо-западу;
- поселок Хийтола в 17,0 км к юго-западу;
- поселок Куркиеки в 9,0 км к юго-востоку;
- деревня Кайвомяки в 1,0 км к северо-западу;
- железнодорожная станция Алхо в 7,0 км к юго-западу.
Транспортная доступность характеризуется наличием следующих логистических узлов:
В 3,5 км к западу проходит железнодорожная ветка Санкт-Петербург-Сортавала Октябрьской железной дороги.
На расстоянии 0,2-0,5 км к востоку проходит автомобильная дорога Куркиеки-Элисенваара, на которую ведут два съезда для автотранспорта: один — с производственной площадки, второй — с территории карьера.
Трасса А-121 Сортавала проходит в 5 км к юго-востоку.
Железнодорожная станция Элисенваара расположена в 5,6 км к северо-западу.
КАД Санкт-Петербурга - 175 км.

Рассмотрим кредитную линию в размере 100 000 000 руб. для закупки оборудования   компанией, расположенной на территории Республики Казахстан. 
Компания является производственной компанией в сфере строительства инженерных сетей систем вентиляции, отопления и кондиционирования.  
Компания планирует создание склада на территории Республики Казахстан, приобретение оборудования в большом объеме на заводах в РФ и последующей реализации в свободную продажу через сайт Компании как самостоятельного оборудования, так и через монтаж в составе инженерных систем.
РЕШАЕМЫЕ ПРОЕКТОМ ПРОБЛЕМЫ:
Проект будет способствовать достижению целей:
• Развитию промышленности;
• Наличию постоянного ассортимента оборудования;                                                                               • Совершенствования сервисного обслуживания;                                                                       • Оптимизации логистических цепочек поставок.
ОСНОВНЫЕ ЗАКАЗЧИКИ КОМПАНИИ:
1. Крупные и средние строительные компании.
2. Оптово-розничные площадки по продаже оборудования инженерных систем.
3. Производственные предприятия.                                                                                              4. Проектные организации.                                                                                                           5. Частный сектор.
КОМАНДА ПРОЕКТА:
Над реализацией данного проекта работает команда из 10 человек, включая Директора, финансового Директора, бухгалтера, проект-менеджер, инженер-координатора, административного руководителя контрактов, менеджеров закупок и поставок, информационную службу.
МАСШТАБ ПРОЕКТА:
Общий объем инвестиций в проект составит – 100 000 000 руб.
Среднемесячная выручка по проекту – 40 000 000 руб.
Среднемесячная чистая прибыль – 10 000 000 руб.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ПРОДУКЦИИ:
• Большой спрос на продукцию в данном сегменте в Казахстане и действующие договора с заказчиками.
• Собственная складская программа, с широкой линейкой товаров.
• В арсенале компании будет соглашение с парком грузового транспорта, благодаря которому будет оперативно доставляться груз заказчикам компании.                                                    
• Низкие цены за счет оптовых партий.                                                                                                                                 • Собственный сайт для реализации товаров.

ОЦЕНКА ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ ЗАТРАТ НА СОЗДАНИЕ ПРОЕКТА (ИНВЕСТИЦИИ):
№ Наименование Год Стоимость Доля от общей суммы инвестиций, %
1 Закуп оборудования для реализации 2024 76 000 000,00 76,0
2 Аренда склада и участка на 6 мес. 2024 2 400 000,00 2,4
3 Закупка складского оборудования и инструментов 2024 2 600 000,00 2,6
4 Создание сайта и реклама 2024 600 000,00 0,6
5 Автотранспорт и складская техника 2024 7 600 000,00 7,6
6 ФОТ за 6 мес. 2024 10 000 000,00 10,0
7 Маркетинговые услуги 2024 800 000,00 0,8
Итого 100 000 000,00 100

Требуется инвестиции для IT стартап онлайн образования IT курсы, иностранные яз., курсы дизайна и др.

1) Есть запатентованное изобретение (патент №2768085) - универсальная платформа с вертикальным взлетом и посадкой на новых физических принципах, которое может производиться как в пилотируемом, так и беспилотном исполнениях.
2) Аналогов нет.
3) Свойства аппарата испытаны и подтверждены на миниатюрном прототипе, имеющемся в наличии.
4) Для реализации проекта проведены все исследования, позволяющие сделать выводы о основных сферах применения, выделены основные рынки сбыта, определены сроки и стоимость сертификации, стоимость и сроки реализации проекта.
5) Проведено экономическое и техническое обоснование проекта.
6) Летный образец для испытаний находится в стадии сборки.
7) Для создания летного образца имеются все чертежи, основные комплектующие, технологические карты и специалисты.
8) Разработаны системы автоматического полета и авионика.
9) Разработана бизнес модель и дорожная карта развития предприятия с нуля.
10) Рассчитана численность персонала и ФОТ.
11) Требуются долевые невозвратные инвестиции в размере 4000000$ на срок от 3 до 4 лет.
12) Согласно бизнес плана инвестор может рассчитывать на дивиденды не менее 2000000$/год начиная с 4 года реализации проекта.